退去立会のチェックポイント
1. 部屋全体の確認
壁の状態
- 傷や汚れ: 壁に傷や汚れがないか確認します。
小さな傷でも修繕費がかかることがありますので、入念にチェックします。 - クロスの剥がれ: 壁紙の剥がれや浮きがないか確認します。これも修繕の対象になります。
床の状態
- 傷やへこみ: 床に傷やへこみがないか確認します。特に家具の移動による傷が発生しやすいです。
- カーペットの汚れ: カーペットが敷かれている場合、シミや汚れがないか確認します。
2. 各部屋ごとの確認
リビング
- カーテンレール: カーテンレールが壊れていないか、外れていないか確認します。
- 照明器具: 照明器具が正常に作動するか確認し、電球が切れていないかもチェックします。
キッチン
- シンクの状態: シンクに傷や錆びがないか確認します。
また、水垢や油汚れが残っていないかもチェックします。 - コンロ・換気扇: コンロの汚れや換気扇の油汚れを確認します。
特に換気扇は見落とされがちです。
バスルーム
- カビの確認: バスルームのタイルやシーリング部分にカビが生えていないか確認します。
- 排水口: 排水口が詰まっていないか、ヘアキャッチャーに髪の毛が残っていないか確認します。
トイレ
- 便器の汚れ: 便器の内側や外側に汚れがないか確認します。
特に水垢や尿石の付着がないかチェックします。 - ウォシュレット: ウォシュレットが正常に作動するか確認し、ノズルの清掃も忘れずに行います。
ベランダ
- 排水溝: ベランダの排水溝にゴミや葉っぱが詰まっていないか確認します。
- 床の汚れ: ベランダの床に汚れやカビがないかチェックします。
3. 収納スペースの確認
クローゼット
- 扉の状態: クローゼットの扉が正常に開閉するか確認します。
- 内部の清掃: クローゼット内部にホコリやゴミが残っていないかチェックします。
玄関収納
- 靴箱の汚れ: 靴箱の中に汚れやゴミが残っていないか確認します。
4. 窓とドアの確認
窓
- 窓ガラスの汚れ: 窓ガラスが汚れていないか、ひび割れていないか確認します。
- 網戸の破れ: 網戸が破れていないか、外れていないかチェックします。
ドア
- ドアノブの状態: ドアノブが壊れていないか、しっかりと固定されているか確認します。
- ドアの開閉: ドアが正常に開閉するか、きしみ音がしないかチェックします。
5. 電気・ガス・水道の確認
電気
- ブレーカー: ブレーカーが正常に作動するか確認します。
- コンセント: 全てのコンセントが正常に機能するかチェックします。
ガス
- ガス漏れ: ガス漏れの有無を確認します。
ガスコンロや給湯器が正常に作動するかもチェックします。
水道
- 水漏れ: 蛇口や配管に水漏れがないか確認します。
特にシンク下の配管は見落とされがちです。 - 水圧: 水圧が正常であるか確認します。
6. 家具・家電の確認
エアコン
- フィルターの掃除: エアコンのフィルターが清掃されているか確認します。
- リモコン: エアコンのリモコンが正常に作動するかチェックします。
給湯器
- 正常動作: 給湯器が正常に作動するか確認します。
7. その他のチェックポイント
ゴミの処分
- ゴミの分別: 退去前に全てのゴミを正しく分別して処分します。
- 粗大ゴミの処分: 粗大ゴミがある場合は、自治体のルールに従って処分します。
鍵の返却
- 全ての鍵の確認: 予備の鍵や複製した鍵も含め、全ての鍵を返却します。
- 鍵の受領書: 鍵を返却した際に受領書をもらうことを忘れないようにします。
まとめ
退去立会は、物件の状態を正確に確認し、トラブルを未然に防ぐために非常に重要です。
上記のチェックポイントを基に、詳細に物件を確認し、見落としがちなポイントをしっかりとチェックすることで、スムーズな退去を実現できます。
これらのポイントを参考に、退去立会にむけて万全に準備してください。
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