退去立会いの準備：チェックリストで見逃しなし

賃貸物件を退去する際の退去立会いは、借主にとっても貸主にとっても重要なステップです。
退去立会いをスムーズに進めるためには、事前の準備が不可欠です。
ここでは、退去立会いの際に見逃しがないようにするためのチェックリストを紹介します。

1. 契約書の確認

契約内容の把握

賃貸契約書：原状回復に関する条項、退去時の費用負担について確認。
特約事項：特別な取り決めがある場合、その内容も確認。

敷金返還の条件

敷金の使途：修繕費用やクリーニング費用など、敷金がどのように使われるかを確認。
返還時期：敷金が返還される時期を確認。

2. クリーニングと修繕

クリーニング

全体の清掃：部屋全体を掃除し、特にキッチンやバスルームの水垢やカビを重点的に掃除。
窓と網戸：窓ガラスと網戸をきれいにする。
エアコン：エアコンのフィルターを掃除。

修繕

壁の傷：小さな穴や傷を修繕キットで補修。
床の傷：フローリングの傷を修復。
設備のチェック：給湯器やエアコン、照明器具が正常に作動するか確認。

3. 家具・家電の撤去

全ての私物を撤去

家具・家電：全ての家具や家電を取り除く。
ゴミの処分：ゴミはすべて処分し、ゴミの日を確認して適切に処理。

残置物の確認

忘れ物のチェック：全ての収納スペースを確認し、忘れ物がないか確認。

4. 物件の状態を記録

写真撮影

全体の写真：部屋全体の状態を撮影。
詳細写真：特に気になる箇所（壁、床、設備など）の詳細な写真を撮影。

記録の保存

デジタル記録：撮影した写真をデジタルで保存し、トラブルが発生した際の証拠として保管。

5. 鍵の準備

鍵の確認

全ての鍵を揃える：賃貸契約時に受け取った全ての鍵を用意。
スペアキーの確認：スペアキーも忘れずに用意。

鍵交換の確認

鍵交換費用：契約書に鍵交換費用についての記載があるか確認し、費用を準備。

6. 退去立会いの当日

立会いのスケジュール確認

日時の確認：退去立会いの日時を確認し、時間通りに現地に到着。
連絡先の確認：管理会社や貸主の連絡先を確認し、急な変更があった場合に対応できるようにする。

チェックリストの活用

チェックリストを持参：作成したチェックリストを持参し、立会い時に確認しながら進める。

まとめ

退去立会いをスムーズに進めるためには、事前の準備と細かなチェックが重要です。
チェックリストを活用し、見逃しがないようにすることで、退去時のトラブルを未然に防ぐことができます。
しっかりと準備を行い、円滑な退去手続きを実現しましょう。
この記事を参考にして、退去立会いの際の準備を万全に行いましょう。

退去立会い時のチェックリストや、敷金全額返還マニュアルもご紹介しています。
ホーム